Согласование перепланировки санузла: объединение, перенос, расширение, устройство нового – все «под ключ» в Санкт-Петербурге
100% по закону 2024
100% узаконим в панельном доме, в хрущевке, сталинке
100% согласуем в новостройке
Содержание
Узнайте, сколько стоит узаконить перепланировку санузла в вашем доме и районе
Ответьте на 5 вопросов, получите расчет стоимости и подарки
Как узаконить перепланировку санузла
Увеличение или уменьшение площади санузла, строительство нового или перенос старого – перепланировка, и когда она узаконена, вы юридически защищены.
Соседи, Жилнинспекция, банк (для квартир в ипотеке) не будут вас беспокоить, если с домом что-то произойдет.
Что делать нельзя?
- сносить, уменьшать или наглухо закрывать вентиляционные короба
- делать санузел над площадью жилого помещения соседей снизу
- закрывать доступ к сантехнике, стоякам, счетчикам
- прокладывать теплые полы с подключением к центральному отоплению
- сносить несущие стены
- увеличивать площадь санузла за счет жилой комнаты и кухни
Как расширить санузел по закону?
Заказать проект, получить разрешение МВК и других гос.инстанций на перепланировку, выполнить ремонт в установленный срок, сделать переобмер, сдать квартиру в эксплуатацию и получить новую выписку ЕГРН. Все. Вы под защитой. Изменение планировки ванной и туалета согласованы.
На словах это звучит просто. На деле занимает от 4,5 месяцев у профессионалов, и более 2-х лет у неопытных и тех, кто хочет узаконить перепланировку санузла самостоятельно.
Когда следует начинать?
Согласование проекта важно получить до старта ремонтных работ. Важно! У вас будет от 6 до 12 месяцев на ремонт. Это значит, что вместе с запуском процесса по узакониванию стоит сразу подготовиться к ремонту.
Если ремонтные работы «затянуть», квартиру в эксплуатацию не введут… Мы заранее обговариваем все детали, чтобы уберечь вас от лишних и ненужных трат.
А если ремонт санузла уже сделан?
Решение есть и у этой задачи. Наш инженер приедет на объект, проведет замеры и скажет, можно ли получить согласование перепланировки ванной и туалета в текущем виде. Если нет, подскажет выход.
Как узаконить перепланировку санузла дешево или бесплатно?
Бесплатно – никак. По закону проект разрабатывает компания с «допуском» СРО проектировщиков, ремонт делает организация – член СРО строителей, обмер – аттестованный кадастровый инженер. Вместе с этим потребуется оплатить государственные пошлины.
Можно ли сэкономить? Да. Если вы готовы вложить свое время в сбор документов и согласование готового проекта в гос.инстанциях.
Как дешевле узаконить перепланировку санузла: самостоятельно или с профессионалами
Самим вам придется
Разбираться в сотнях порой противоречивых требований
Вникать в бюрократический процесс, и быть готовым добиваться ответов на свои вопросы
Посетить разные гос.инстанции, чтобы собрать документы для разработки проекта, а потом, чтобы согласовать готовый проект
Выяснять, какое решение вынесла МВК, когда пройдут законные 45 дней, а ответа все нет… и если придет «отказ», разбираться заново…
Доверяете нам и получаете
Свободу. Мы берем решение всех вопросов на себя
Время. Мы изготавливаем и собираем необходимые документы без вашего участия.
Уверенность. Согласуем проект в МВК и других государственных органах с 1-го раза без отказа
Спокойствие. Гарантию положительного результата фиксируем в договоре. Разрешение на перепланировку получаем в срок и по закону.
Результат нашей работы = Положительное решение МВК + узаконивание перепланировки + готовые документы на руки
Какие варианты перепланировки санузла можно согласовать?
1. Объединение ванной и туалета. Популярный вариант в сталинках. Сносим перегородку (если стена не несущая) и совмещаем.
2. Разделение ванной и туалета. Часто встречается в “хрущевках”. Строим или перемещаем стену, переносим сантехнику и подключаем к имеющимся стоякам.
3. Перенос санузла. Можно, если ваше жилье находится на 1-м этаже МКД, и под ним расположены нежилые помещения, или у соседей снизу аналогичная перепланировка уже согласована. А также если у вас 2-х этажная квартира.
4. Расширение площади за счет коридора, кладовой или гардеробной. Главное, чтобы новый санузел находился над нежилыми помещениями соседей снизу. Над жилыми комнатами и кухней располагать его нельзя.
5. Устройство нового туалета. Соблюдаем требования СаНПиН, районной МВК Санкт-Петербурга и получаем второй санузел. Вход в него должен идти из нежилого помещения (из кухни нельзя).
Зачем согласовывать перепланировку?
- +30% к стоимости. Узаконенное переустройство квартиры = вы и будущий покупатель в безопасности. Никаких претензий со стороны соседей или Жилинспекции не будет, если в доме что-то пойдет не так. Ведь ваша перепланировка сделана по закону.
- Просто продать квартиру. Когда план и факт соответствуют, вы в безопасности. Можете спокойно продавать квартиру даже в ипотеку. Банк одобрит.
- Легко сдать жилье в аренду официально. Оформление перепланировки по закону обеспечивает юридическую защиту и вам, и арендаторам. Ответственность за проблемы в доме на вас
переложить уже никто не сможет.
А что, если перепланировку санузла оставить незаконной?
Можно попробовать. Гарантий, что соседи не пожалуются и Жилинспекция не придет с проверкой, никаких.
Что будет, если «нагрянут» инспекторы? Штраф и требование вернуть изначальную планировку, т.е. потеря времени и денег на разбирательство. Точно это ваше желание? Уверены, что нет. Предлагаем сразу решить этот вопрос.
Варианты узаконивания перепланировки санузла в МВК вашего района Санкт-Петербурга
- от 10 днейРазработка
проектаот20 000руб.- Проект, который точно пройдет согласование в МВК
- Техническое заключение о возможности выполнить переустройство
- Консультативная поддержка
- 4.5 мес.Согласование
«под ключ»от77 000руб.- Изготовим и соберем необходимые документы
- Разработаем проект и согласуем его в МВК и других гос.инстанциях
- Получим разрешение на перепланировку и тех.заключение о безопасности
- Выполним кадастровый обмер
- Введем квартиру в эксплуатацию
- Обновим данные в выписке ЕГРН
- Доставим вам готовый пакет документов
- от 20 днейРазработка проекта и согласование в гос.инстанцияхот35 000руб.
- Проект и положительные заключения гос.инстанций об его согласовании
- Разрешение на перепланировку и тех.заключение об ее безопасности
- Консультативная поддержка
Только индивидуальный подход к согласованию перепланировки кухни в Санкт-Петербурге
ОПЫТ
Реальный опыт узаконивания расширения, переноса, объединения ванны и туалета в квартире на 1-м, 5-м… 5-м… 21-м этаже в старом и новом фонде.
Получаем разрешения МВК и других гос.инстанций с 1-го раза без отказа.
Если мы заключили с вами договор, значит, выполним обязательства точно вовремя.
РЕАЛИСТИЧНОСТЬ
Мы оправдали ожидания 4000+ клиентов в плане узаконивания перепланировок жилых и нежилых помещений.
Берем на себя ответственность за 100% исполнение обязательств по договору. Честно озвучиваем сроки.
Озвучиваем реальные сроки в каждом отдельном случае. Если мы сказали, значит, сделаем.
ЭКСПЕРТИЗА
Личный опыт экспертов - более 20 лет. Находим решения в самых сложных ситуациях.
Берем проект в работу, когда уверены в результате. Даем 100% гарантию согласования и узаконивания переустройства квартиры.
Если мы взяли проект в работу, значит, мы его 100% согласуем.
Примеры согласованных перепланировок
Узаконили в 2023-2024 гг более 725 проектов в разных ЖК Санкт-Петербурга
лет предоставляем комплексные консалтинговые услуги
сотрудников ежедневно
работают для вас
уникальных планировок узаконили за 2017 год
Отзывы наших довольных клиентов
«Согласование прошло с 1-го раза без отказа»
Консультация эксперта
Всего за пару минут Вы узнаете, что Вам нужно для узаконивания
Звоните Пн-Пт с 9:00-17:45
+7 (800) 775 35 97Или напишите нам:
Почему мы?
4000+ проектов узаконили с 1 раза
опыт инженеров-проектировщиков от 15 лет и более
100% гарантия результата в договоре