Звоните, мы сейчас работаем

+7 (800) 775 35 97

Санкт-Петербург, ул. Грибакиных, дом 25, корпус 3, литер А, 192012

+7 (800) 775 35 97
Перепланировка санузла

Согласование перепланировки санузла: объединение, перенос, расширение, устройство нового – все «под ключ» в Санкт-Петербурге

Выезд инженера и консультация бесплатно. Поможем узаконить проект, даже если ремонт сделан и квартира "в ипотеке"

100% по закону 2024

100% узаконим в панельном доме, в хрущевке, сталинке

100% согласуем в новостройке

Узнайте, сколько стоит узаконить перепланировку санузла в вашем доме и районе

Ответьте на 5 вопросов, получите расчет стоимости и подарки

Как узаконить перепланировку санузла

согласование перепланировки санузла по закону

Увеличение или уменьшение площади санузла, строительство нового или перенос старого – перепланировка, и когда она узаконена, вы юридически защищены.

Соседи, Жилнинспекция, банк (для квартир в ипотеке) не будут вас беспокоить, если с домом что-то произойдет.

Что делать нельзя?

  • сносить, уменьшать или наглухо закрывать вентиляционные короба
  • делать санузел над площадью жилого помещения соседей снизу
  • закрывать доступ к сантехнике, стоякам, счетчикам
  • прокладывать теплые полы с подключением к центральному отоплению
  • сносить несущие стены
  • увеличивать площадь санузла за счет жилой комнаты и кухни
какую перепланировку нельзя согласовать
как согласовать перепланировку санузла по закону

Как расширить санузел по закону?

Заказать проект, получить разрешение МВК и других гос.инстанций на перепланировку, выполнить ремонт в установленный срок, сделать переобмер, сдать квартиру в эксплуатацию и получить новую выписку ЕГРН. Все. Вы под защитой. Изменение планировки ванной и туалета согласованы.

На словах это звучит просто. На деле занимает от 4,5 месяцев у профессионалов, и более 2-х лет у неопытных и тех, кто хочет узаконить перепланировку санузла самостоятельно.

Когда следует начинать?

Согласование проекта важно получить до старта ремонтных работ. Важно! У вас будет от 6 до 12 месяцев на ремонт. Это значит, что вместе с запуском процесса по узакониванию стоит сразу подготовиться к ремонту.

Если ремонтные работы «затянуть», квартиру в эксплуатацию не введут… Мы заранее обговариваем все детали, чтобы уберечь вас от лишних и ненужных трат.

А если ремонт санузла уже сделан?

Решение есть и у этой задачи. Наш инженер приедет на объект, проведет замеры и скажет, можно ли получить согласование перепланировки ванной и туалета в текущем виде. Если нет, подскажет выход.

Как узаконить перепланировку санузла дешево или бесплатно?

Бесплатно – никак. По закону проект разрабатывает компания с «допуском» СРО проектировщиков, ремонт делает организация – член СРО строителей, обмер – аттестованный кадастровый инженер. Вместе с этим потребуется оплатить государственные пошлины.

Можно ли сэкономить? Да. Если вы готовы вложить свое время в сбор документов и согласование готового проекта в гос.инстанциях.

Как дешево согласовать перепланировку санузла

Как дешевле узаконить перепланировку санузла: самостоятельно или с профессионалами

Самим вам придется

Разбираться в сотнях порой противоречивых требований

Вникать в бюрократический процесс, и быть готовым добиваться ответов на свои вопросы

Посетить разные гос.инстанции, чтобы собрать документы для разработки проекта, а потом, чтобы согласовать готовый проект

Выяснять, какое решение вынесла МВК, когда пройдут законные 45 дней, а ответа все нет… и если придет «отказ», разбираться заново…

Доверяете нам и получаете

Свободу. Мы берем решение всех вопросов на себя

Время. Мы изготавливаем и собираем необходимые документы без вашего участия. 

Уверенность. Согласуем проект в МВК и других государственных органах с 1-го раза без отказа

Спокойствие. Гарантию положительного результата фиксируем в договоре. Разрешение на перепланировку получаем в срок и по закону. 

Результат нашей работы = Положительное решение МВК + узаконивание перепланировки + готовые документы на руки

Какие варианты перепланировки санузла можно согласовать?

Объединение ванной и туалета

1. Объединение ванной и туалета. Популярный вариант в сталинках. Сносим перегородку (если стена не несущая) и совмещаем. 

Разделение ванной и туалета

2. Разделение ванной и туалета. Часто встречается в “хрущевках”. Строим или перемещаем стену, переносим сантехнику и подключаем к имеющимся стоякам.

Перенос санузла и согласование в Санкт-Петербурге

3. Перенос санузла. Можно, если ваше жилье находится на 1-м этаже МКД, и под ним расположены нежилые помещения, или у соседей снизу аналогичная перепланировка уже согласована. А также если у вас 2-х этажная квартира.

Расширение площади за счет коридора, кладовой или гардеробной

4. Расширение площади за счет коридора, кладовой или гардеробной.  Главное, чтобы новый санузел находился над нежилыми помещениями соседей снизу. Над жилыми комнатами и кухней располагать его нельзя.

Устройство нового туалета

5. Устройство нового туалета. Соблюдаем требования СаНПиН, районной МВК Санкт-Петербурга и получаем второй санузел. Вход в него должен идти из нежилого помещения (из кухни нельзя).

Зачем согласовывать перепланировку?

зачем согласовывать перепланировку

  • +30% к стоимости. Узаконенное переустройство квартиры = вы и будущий покупатель в безопасности. Никаких претензий со стороны соседей или Жилинспекции не будет, если в доме что-то пойдет не так. Ведь ваша перепланировка сделана по закону.
  • Просто продать квартиру. Когда план и факт соответствуют, вы в безопасности. Можете спокойно продавать квартиру даже в ипотеку. Банк одобрит. 
  • Легко сдать жилье в аренду официально. Оформление перепланировки по закону обеспечивает юридическую защиту и вам, и арендаторам. Ответственность за проблемы в доме на вас
    переложить уже никто не сможет.

А что, если перепланировку санузла оставить незаконной?

Можно попробовать. Гарантий, что соседи не пожалуются и Жилинспекция не придет с проверкой, никаких.

Что будет, если «нагрянут» инспекторы? Штраф и требование вернуть изначальную планировку, т.е. потеря времени и денег на разбирательство. Точно это ваше желание? Уверены, что нет. Предлагаем сразу решить этот вопрос.

Варианты узаконивания перепланировки санузла в МВК вашего района Санкт-Петербурга

  • от 10 дней
    Разработка
    проекта
    от20 000руб.

    Удобно тем, кто планирует согласовать перепланировку самостоятельно.

    Вы получаете:
    • Проект, который точно пройдет согласование в МВК
    • Техническое заключение о возможности выполнить переустройство
    • Консультативная поддержка
  • 4.5 мес.
    Согласование
    «под ключ»
    от77 000руб.

    Комфортно тем, кто хочет все оформить с 1-го раза без отказа. Все сделаем за вас.

    Вы свободны. Мы работаем:
    • Изготовим и соберем необходимые документы
    • Разработаем проект и согласуем его в МВК и других гос.инстанциях
    • Получим разрешение на перепланировку и тех.заключение о безопасности
    • Выполним кадастровый обмер
    • Введем квартиру в эксплуатацию
    • Обновим данные в выписке ЕГРН
    • Доставим вам готовый пакет документов
  • от 20 дней
    Разработка проекта и согласование в гос.инстанциях
    от35 000руб.

    Выгодно тем, кто часть задач планирует решить самостоятельно, а часть - заказать.

    Вы получаете:
    • Проект и положительные заключения гос.инстанций об его согласовании
    • Разрешение на перепланировку и тех.заключение об ее безопасности
    • Консультативная поддержка

Только индивидуальный подход к согласованию перепланировки кухни в Санкт-Петербурге

ОПЫТ

Реальный опыт узаконивания расширения, переноса, объединения ванны и туалета в квартире на 1-м, 5-м… 5-м… 21-м этаже в старом и новом фонде.

Получаем разрешения МВК и других гос.инстанций с 1-го раза без отказа.

Если мы заключили с вами договор, значит, выполним обязательства точно вовремя.

РЕАЛИСТИЧНОСТЬ

Мы оправдали ожидания 4000+ клиентов в плане узаконивания перепланировок жилых и нежилых помещений.

Берем на себя ответственность за 100% исполнение обязательств по договору. Честно озвучиваем сроки.

Озвучиваем реальные сроки в каждом отдельном случае. Если мы сказали, значит, сделаем.

ЭКСПЕРТИЗА

Личный опыт экспертов - более 20 лет. Находим решения в самых сложных ситуациях.

Берем проект в работу, когда уверены в результате. Даем 100% гарантию согласования и узаконивания переустройства квартиры.

Если мы взяли проект в работу, значит, мы его 100% согласуем.

Примеры согласованных перепланировок

Узаконили в 2023-2024 гг более 725 проектов в разных ЖК Санкт-Петербурга

Пример перепланировки однокомнатной квартиры
Фрунзенский район2-к кв. на ул.Бухарестской, 67
Пример перепланировки однокомнатной квартиры
Василеостровский район1-к кв. на ул.Кораблестроителей, 35
Пример перепланировки однокомнатной квартиры
Фрунзенский район1-к кв. на 2-м Рабфаковском переулке, 15
Пример перепланировки однокомнатной квартиры
Фрунзенский район1-к кв. на 2-м Рабфаковском переулке, 15
13

лет предоставляем комплексные консалтинговые услуги

30

сотрудников ежедневно
работают для вас

700

уникальных планировок узаконили за 2017 год

Отзывы наших довольных клиентов

«Согласование прошло с 1-го раза без отказа»

Консультация эксперта

Всего за пару минут Вы узнаете, что Вам нужно для узаконивания

Звоните Пн-Пт с 9:00-17:45

+7 (800) 775 35 97

Или напишите нам в один из мессенджеров:

Почему мы?

4000+ проектов узаконили с 1 раза

опыт инженеров-проектировщиков от 15 лет и более

100% гарантия результата в договоре

Only-phone

Быстро оставить заявку

Введите номер — позвоним вам в течение 10 минут в рабочее время

Main-form