Как узаконить проем в стене при перепланировке квартиры: особенности согласования в Санкт-Петербурге
Выезд инженера и консультация бесплатно. Поможем согласовать перепланировку до начала ремонта или по факту, когда она уже сделана
Аудит документов за 1 день. Вы узнаете, можно ли согласовать проем в стене в текущем виде.
Экспертиза объекта. Инженер приедет к вам и на месте оценит, сделан ли проем в стене по закону. Если нет, подскажет решение.
Оформление документов «под ключ». Выполним расчеты по усилению стен, согласуем проект в МВК вашего района, готовые документы доставим вам в руки.
Содержание
Узнайте, сколько стоит согласование перепланировки вашей квартиры
Ответьте на 5 вопросов, получите расчет стоимости и подарки
Как узаконить перепланировку в виде проема в несущей и ненесущей стене?
Согласовывать проем в стене обязательно?
Да, обязательно, особенно если вы делаете его в несущей (капитальной) стене.
Устройство нового проема в стене выполняют:
- при объединении кухни и комнаты или двух комнат
- при изменении планировки квартиры таким образом, что дверной проем нужно перенести
- при объединении двух квартир на одном или на разных этажах.
Узаконивание проема в стене с Межведомственной комиссией (МВК) при районной администрации Санкт-Петербурга – обязательная процедура. Без согласования сооружать новые проемы запрещено.
Как согласовать проем в стене по закону?
- Провести техническое обследование несущих (капитальных) стен.
- Заказать у застройщика или получить в городском архиве документацию по материалам, из которых построена несущая конструкция.
- Включить в состав проекта конструкторский (конструктивный) расчет.
- Собственники квартир в новостройках должны получить согласие Главного конструктора данного МКД и приложить его к проекту и документам для МВК.
- Согласовать проект по устройству проема в несущей стене в МВК. Получить разрешение.
- Выполнить ремонт строго по проекту, и в пределах срока, который вам укажет Комиссия. Обычно в Петербурге – это от 6 до 12 месяцев.
- Ввести квартиру в эксплуатацию.
- Обновить сведения в ЕГРН.
Самовольное устройство проема в несущей стене – всегда риски. Утвержденный проект – всегда безопасность. Когда перепланировка сделана согласно проекту, все жильцы защищены. Дом останется целым, а вы не получите никаких штрафов и судебных исков.
Где заказать проект для узаконивания проема в стене?
Разработку проекта вы можете поручить нам. Наши инженеры выполнят необходимые расчеты нагрузок, подготовят проект по нормам законодательства и узаконят изменения в МВК.
Так, в 20-этажном доме вариантов организовать новый проем в стене меньше, чем в 5-этажном. В первом случае на квартиру «давит» нагрузка в 19 этажей, во втором – всего 4.
Именно поэтому важно сначала рассчитать нагрузки и разработать конструктив по усилению, а затем выполнить усиление проема в квартире.
Нам можно доверять
Заниматься разработкой проекта имеют право только члены СРО проектировщиков. Мы входим в состав СРО «МежРегионПроект». Достоверность сведений подтверждает информация на сайте НОПРИЗ – Национального объединения изыскателей и проектировщиков.
В поле “поиск по ИНН” добавить ИНН нашей компании: 7811599268 Саморегулируемую организацию «МежРегионПроект» можно найти на сайте Ростехнадзора в разделе СРО.
Поручить разработку проекта перепланировки квартиры вы можете нам.
Проекты, которые готовят наши инженеры, 100% проходят согласование в МВК Санкт-Петербурга
- Вы бережете свои нервы. Личный опыт экспертов от разработки проекта до его утверждения в гос.инстанциях всегда гарантирует положительный результат.
- Вы экономите свое время. Мы умеем работать без ошибок. Наши проекты всегда соответствуют требованиям закона. Мы легко проходим бюрократию и оформляем разрешение в МВК на перепланировку точно вовремя.
- Вы юридически защищены. Согласованные в МВК проекты получаем в срок, указанный в договоре.
Бесплатный выезд инженера - грамотная консультация о том, как сделать проем в несущей стене
До ремонта
Когда вы только планируете сделать проем в стене, наш инженер приезжает к вам на объект.
Инженер на месте подсказывает, как законно сделать то, что вы хотите.
Если что-то из задуманного не пройдет, предупредит заранее и предложит решение, которое одновременно учтет и ваши интересы, и закон.
Выезд на объект бесплатный
По факту
Когда проем в стене уже сделан, мы согласуем проект по факту. Наш инженер выезжает на объект.
Инженер проводит аудит изменений и оценивает возможность узаконить проем в текущем виде.
Если этого сделать нельзя, то дает рекомендации, как с минимальными расходами привести проем в стене под законодательные нормы.
Выезд на объект бесплатный
Результат нашей работы = 100% решение ваших вопросов по согласованию проекта + узаконивание перепланировки в МВК + готовые документы на руки
Документы и цены на перепланировку и переустройство квартиры в СПб
Нормативная документация на объект. Цена сбора документов – от 8.500 рублей, срок – от 5 дней.
Проект перепланировки, который 100% согласуют в МВК любого района Питера. Цена разработки – от 20.000 рублей, от 10 дней.
Согласование в гос.инстанциях со 100% гарантией положительного результата. Цена – от 15.000 рублей, срок – от 10 дней.
Ввод квартиры в эксплуатацию. Цена – от 15.000 рублей, срок – до 45 дней по закону.
Технический план – от 5.500 рублей, срок – от 3 дней. Новая выписка ЕГРН – бесплатно. Доставка документов домой или в офис – бесплатно.
Какие изменения в квартире не нужно узаконивать?
- Косметический ремонт: штукатурка, выравнивание и покраска стен, оклеивание стен обоями, укладка плитки или ламината взамен старых аналогичных покрытий.
- Замена электропроводки
- Изменение расположения электрической плиты, если она остается в пределах кухни
- Устройство легких перегородок – ширм, высота который составляет до 2/3 высоты от пола до потолка квартиры
- Установка новых дверей без изменения их местоположения, проемы останутся на своем месте
- Монтаж новых окон без изменения их местоположения, цвета и расстекловки
- Замена инженерного оборудования и сантехники, например, раковины, ванной, унитаза (характеристики те же, что и у старого) без смены места их расположения
Сколько стоит согласование проема в стене в квартире в Санкт-Петербурге
- от 10 днейРазработка
проектаот20 000руб.- Проект, который точно пройдет согласование в МВК
- Техническое заключение о возможности выполнить переустройство
- Консультативная поддержка
- 4.5 мес.Согласование
«под ключ»от77 000руб.- Изготовим и соберем необходимые документы
- Разработаем проект и согласуем его в МВК и других гос.инстанциях
- Получим разрешение на перепланировку и тех.заключение о безопасности
- Выполним кадастровый обмер
- Введем квартиру в эксплуатацию
- Обновим данные в выписке ЕГРН
- Доставим вам готовый пакет документов
- от 20 днейРазработка проекта и согласование в гос.инстанцияхот35 000руб.
- Проект и положительные заключения гос.инстанций об его согласовании
- Разрешение на перепланировку и тех.заключение об ее безопасности
- Консультативная поддержка
Как недорого согласовать перепланировку квартиры в Санкт-Петербурге
СКИДКА 5000 р.
Новоселам скидка 5000 р.
Купили квартиру и задумали изменить планировку?
Мы поможем вам сделать все по закону и сэкономить:).
Акция действует в течение 12 месяцев с момента получения права собственности.
СКИДКА до 10%
Именинникам и пенсионерам скидка до 10%.
Новая квартира - новый план и новая жизнь! Осталось сделать жилье комфортнее.
Поможем вам согласовать перепланировку недорого.
Акция действует при предъявлении паспорта или пенсионного удостоверения.
ПОДАРОК!
Страхование недвижимости на 12 месяцев в подарок!
Ваша квартира будет под защитой целый год!
Акция действует при заказе услуги по согласованию перепланировки «под ключ» в любой день любого месяца:)))
Примеры согласованных перепланировок
Узаконили в 2023-2024 гг более 725 проектов в разных ЖК Санкт-Петербурга
лет предоставляем комплексные консалтинговые услуги
сотрудников ежедневно
работают для вас
уникальных планировок узаконили за 2017 год
Отзывы наших довольных клиентов
«Согласование прошло с 1-го раза без отказа»
Консультация эксперта
Всего за пару минут Вы узнаете, что Вам нужно для узаконивания
Звоните Пн-Пт с 9:00-17:45
+7 (800) 775 35 97Или напишите нам в один из мессенджеров:
Почему мы?
4000+ проектов узаконили с 1 раза
опыт инженеров-проектировщиков от 15 лет и более
100% гарантия результата в договоре