Звоните, мы сейчас работаем

+7 (800) 775 35 97

Санкт-Петербург, ул. Грибакиных, дом 25, корпус 3, литер А, 192012

+7 (800) 775 35 97
Согласование перепланировки кухни

Согласование перепланировки кухни: объединение, перенос, расширение – все «под ключ» в Санкт-Петербурге

Выезд инженера и консультация бесплатно. Поможем узаконить проект, даже если ремонт сделан.

100% по закону 2024

100% узаконим в панельке, сталинке, кораблике

100% согласуем в новостройке

Узнайте, сколько стоит узаконить перепланировку кухни в вашем доме и районе

Ответьте на 5 вопросов, получите расчет стоимости и подарки

Как узаконить перепланировку кухни:
расширение, перенос, объединение

Согласование перепланировки кухни

Перепланировка кухни 5х5 м2, 6 м2, 6.5 м2 и большей площади – ваш законный способ расширить маленькую кухню, и превратить ее в просторную кухню-гостиную и/или столовую.

Сделать это можно и в «панельке», и в «хрущевке», и в «новостройке», и даже когда квартира в «ипотеке».

Соседи, которые обратились с жалобой в Жилинспекцию и последующее разбирательство со штрафом и требованием «вернуть как было» – ваша проблема, если перепланировку не узаконить. 

Что делать нельзя?

  • сносить, уменьшать или наглухо закрывать вентиляционные короба
  • делать кухню над площадью жилого помещения соседей снизу или под санузлом соседей снизу
  • закрывать доступ к сантехнике, стоякам, счетчикам
  • прокладывать теплые полы с подключением к центральному отоплению
  • убирать дверь или объединять с жилой комнатой кухню, где расположена газовая плита или колонка
  • сносить несущие стены
Что делать нельзя при перепланировке кухни
как согласовать перепланировку кухни по закону

Как согласовать изменение планировки по закону?

Узаконить перепланировку. Точнее сначала заказать проект, затем его согласовать, получить разрешение МВК, сделать ремонт и ввести обновленную квартиру в эксплуатацию. На этом все. Вы защищены. Любые претензии к вам будут не обоснованы.

Длится этот процесс около 4,5 месяцев, если заказывать согласование «под ключ», и дольше, если решиться и узаконить переустройство кухни самостоятельно.

Когда следует начинать?

До старта ремонтных работ. Это упростит получение разрешения в МВК, и убережет вас от претензий со стороны соседей и Жилинспекции.

А если ремонт уже завершен?

Здесь потребуется помощь эксперта, который знает все «нюансы».

Например, наш инженер приезжает на объект и оценивает возможность согласовать перепланировку кухни в текущем виде. Если нельзя оставить «как есть», подсказывает решение.

Как узаконить перепланировку кухни дешево или бесплатно?

Бесплатно – никак. Проектную документацию должна разработать компания – член СРО проектировщиков, ремонт – организация с «допуском» СРО строителей, кадастровый обмер – инженер с действующей аттестацией. Также необходимо оплатить гос.пошлины.

Недорого? Сэкономить можно, если часть задач «взять на себя». Правда, выигрыш по цене идет за счет вашего времени и терпения.

Разработка проекта перепланировки и согласование

Как дешевле узаконить перепланировку кухни: самостоятельно или с профессионалами

Самим вам придется

ВНИКНУТЬ в огромное количество противоречивых требований

РАЗОБРАТЬСЯ в РАЗНЫХ представлениях о том, что именно нужно делать

ПОСЕТИТЬ МНОЖЕСТВО гос.инстанций, отсидеть очереди, а потом выделить время на «дозвониться и узнать решение»

Почувствовать НЕУДОВЛЕТВОРЕННОСТЬ из-за задержек ответа гос.инстанций, «красных линий» в проекте и отказа в согласовании

Доверяете нам и получаете

УЗАКОНЕННЫЙ ПРОЕКТ и готовый пакет документов на руки

ТОЧНОЕ понимание, как пройдет узаконивание проекта перепланировки кухни с 1-го раза без отказа

СОГЛАСОВАНИЕ ПРОЕКТА проходит без вашего участия

Чувство 100% УДОВЛЕТВОРЕНИЯ - ГАРАНТИЯ положительного результата зафиксирована в договоре

Результат нашей работы = Положительное решение МВК + узаконивание перепланировки + готовые документы на руки

Какие варианты перепланировки кухни можно согласовать?

Объединение кухни с жилой комнатой

1. Объединение с жилой комнатой. В панельном доме стена между кухней и комнатой часто несущая – это проблема… Решение: рассчитываем нагрузки, получаем разрешение МВК, делаем проем
и укрепляем его. А обычную перегородку можно перенести или полностью демонтировать.

Объединение кухни с санузлом

2. Расширение за счет санузла. Можно, если квартира двухуровневая или находится на последнем этаже МКД. Значит, над кухней не будет ванной или туалета.

Расширение кухни за счет коридора

3. Расширение за счет коридора, кладовой или гардеробной. Возможно. Плиту и мойку оставляем на изначальной площади кухни. Перегородки (не несущие) передвигаем или сносим. Если большой коридор, организуем кухню-нишу.

Увеличение площади кухни с газовой плитой

4. Увеличение площади кухни с газовой плитой. Газовую плиту можно заменить на электрическую. Берем справку от УК о выделенной мощности на квартиру, подтверждаем, что проводка выдержит нагрузку. И согласуем проект с газовой службой.

Перенос кухни в другое место

5. Перенос в другое место. Можно, если ваша квартира на 1-м этаже, внизу нежилые помещения, и над вашей кухней нет санузла соседей сверху. А если есть? Находим другой вариант, который устроит и вас, и межведомственную комиссию вашего района в Санкт-Петербурге.

Зачем согласовывать перепланировку?

Зачем согласовывать перепланировку кухни

  • +30% к стоимости. Узаконенное переустройство квартиры = вы и будущий покупатель в безопасности. Никаких претензий со стороны Жилинспекции, даже если стена даст трещину или коммунальные системы дадут сбой.  
  • Просто продать квартиру. Банки одобряют ипотеку, когда с документами все в порядке. Если нет, то предлагают за 3 месяца решить вопрос узаконивания. А это уже задача «со звездочкой». 
  • Легко сдать жилье в аренду официально. Оформление перепланировки по закону обеспечивает юридическую защиту и вам, и арендаторам. Ответственность за проблемы в доме на вас
    переложить уже никто не сможет.

А что, если перепланировку кухни оставить незаконной?

Может «авось пронесет» сработает. Правда, наш опыт показывает обратное: если не узаконить, будут проблемы. Жилинспекция выпишет штраф и потребует вернуть планировку «как было». И это стоит дороже, чем согласование.

Варианты узаконивания перепланировки кухни в МВК вашего района Санкт-Петербурга

  • от 10 дней
    Разработка
    проекта
    от20 000руб.

    Удобно тем, кто планирует согласовать перепланировку самостоятельно.

    Вы получаете:
    • Проект, который точно пройдет согласование в МВК
    • Техническое заключение о возможности выполнить переустройство
    • Консультативная поддержка
  • 4.5 мес.
    Согласование
    «под ключ»
    от77 000руб.

    Комфортно тем, кто хочет все оформить с 1-го раза без отказа. Все сделаем за вас.

    Вы свободны. Мы работаем:
    • Изготовим и соберем необходимые документы
    • Разработаем проект и согласуем его в МВК и других гос.инстанциях
    • Получим разрешение на перепланировку и тех.заключение о безопасности
    • Выполним кадастровый обмер
    • Введем квартиру в эксплуатацию
    • Обновим данные в выписке ЕГРН
    • Доставим вам готовый пакет документов
  • от 20 дней
    Разработка проекта и согласование в гос.инстанциях
    от35 000руб.

    Выгодно тем, кто часть задач планирует решить самостоятельно, а часть - заказать.

    Вы получаете:
    • Проект и положительные заключения гос.инстанций об его согласовании
    • Разрешение на перепланировку и тех.заключение об ее безопасности
    • Консультативная поддержка

Только индивидуальный подход к согласованию перепланировки кухни в Санкт-Петербурге

ОПЫТ

Реальный опыт узаконивания расширения, переноса,
объединения кухни в квартире на 1-м, 2-м... 5-м... 19-м этаже в
старом и новом фонде.

Если мы заключили с вами договор, значит, выполним обязательства точно вовремя.

РЕАЛИСТИЧНОСТЬ

Мы согласовали 4000+ проектов жилых и нежилых помещений. Полностью. От начала до конца. От эскиза до результата «Согласовано».

Озвучиваем реальные сроки в каждом отдельном случае. Если мы сказали, значит, сделаем.

ЭКСПЕРТИЗА

Личный опыт экспертов от разработки проекта до его утверждения в гос.инстанциях всегда гарантирует положительный результат.

Если мы взяли проект в работу, значит, мы его 100% согласуем.

Примеры согласованных перепланировок

Узаконили в 2023-2024 гг более 725 проектов в разных ЖК Санкт-Петербурга

Пример перепланировки однокомнатной квартиры
Фрунзенский район2-к кв. на ул.Бухарестской, 67
Пример перепланировки однокомнатной квартиры
Василеостровский район1-к кв. на ул.Кораблестроителей, 35
Пример перепланировки однокомнатной квартиры
Фрунзенский район1-к кв. на 2-м Рабфаковском переулке, 15
Пример перепланировки однокомнатной квартиры
Фрунзенский район1-к кв. на 2-м Рабфаковском переулке, 15
13

лет предоставляем комплексные консалтинговые услуги

30

сотрудников ежедневно
работают для вас

700

уникальных планировок узаконили за 2017 год

Отзывы наших довольных клиентов

«Согласование прошло с 1-го раза без отказа»

Консультация эксперта

Всего за пару минут Вы узнаете, что Вам нужно для узаконивания

Звоните Пн-Пт с 9:00-17:45

+7 (800) 775 35 97

Или напишите нам в один из мессенджеров:

Почему мы?

4000+ проектов узаконили с 1 раза

опыт инженеров-проектировщиков от 15 лет и более

100% гарантия результата в договоре

Only-phone

Быстро оставить заявку

Введите номер — позвоним вам в течение 10 минут в рабочее время

Main-form