Звоните, мы сейчас работаем

+7 (800) 775 35 97

Санкт-Петербург, ул. Грибакиных, дом 25, корпус 3, литер А, 192012

+7 (800) 775 35 97
Узаконить перепланировку в хрущевке

Как узаконить перепланировку квартиры в «хрущевке» в Санкт-Петербурге  

Выезд инженера и консультация бесплатно. Поможем согласовать перепланировку квартиры в "хрущевке" до и после ремонта

Аудит документов за 1 день. Вы узнаете, можно ли согласовать будущую или ранее сделанную перепланировку.

Экспертиза объекта. Инженер приедет к вам и на месте оценит, все ли сделано по закону. Если нет, подскажет решение.

Оформление документов «под ключ». Освободим вас от рутины. Разработаем проект, получим разрешение в МВК, согласуем изменения в гос.инстанциях и внесем новые сведения в ЕГРН.

Узнайте, сколько стоит согласование перепланировки квартиры в "хрущевке" в СПб

Ответьте на 5 вопросов, получите расчет стоимости и подарки

Как узаконить перепланировку в квартире в «хрущевке»?

Планировка квартиры в хрущевке

Главная проблема хрущевок – неудобная планировка

Однокомнатные, двухкомнатные и даже трехкомнатные квартиры в «хрущевках» отличаются крайне неудобной планировкой. Изменить ее можно, правда, есть нюансы. 

Дома – хрущевки – типовые многоквартирные дома, как правило, 5-этажные. Они делятся на кирпичные, панельные и блочные. Несущими конструкциями в таких МКД являются внутренняя продольная и фасадные стены.

Функцию ребер жесткости выполняют некоторые поперечные и торцевые стены. В панельных и крупноблочных домах часть стен – несущие, например, между кухней и комнатой. Также в таких домах внутри перегородок находятся вентиляционные шахты. 

Часть квартир в таких домах – это бывшие коммунальные или малогабаритки, перепланировка которых сегодня крайне актуальна. Сделать ее в хрущевках возможно. Главное заранее определить, что можно и нельзя сносить.

Наш инженер подскажет вам, какие стены точно можно демонстрировать, а какие – оставить без изменений. Выезд инженера бесплатный. 

Какие варианты перепланировки можно узаконить в хрущевке?

В одном проекте вы можете совместить любые доступные решения:

  • Объединение санузла
  • Расширение площади кухни за счет смежных помещений
  • Увеличение площади ванной или туалета
  • Объединение двух жилых комнат в одну: одна «темнушка» и вторая – комната с окном
  • Разделение одной жилой комнаты на две: сделать из одной спальни – две
  • Объединение гостиной и кухни в кухню-гостиную
  • Снос ненесущих перегородок
  • Демонтаж встроенных шкафов
  • Снос стены между кухней и жилой комнатой
  • Устройство изолированной комнаты
  • Объединение проходной комнаты и коридора
  • Увеличение площади коридора за счет смежных помещений
  • Устройство гостиной-холла
  • И другие варианты
Варианты перепланировки хрущевки которые можно узаконить
Перепланировка хрущевки по закону

Как перепланировать квартиру в доме-хрущевке по закону?

Для перепланировки необходимо заказать проект в организации с допуском СРО и согласовать его в Межведомственной комиссии при администрации того района, где находится дом. 

Мы узаконили 4000+ проектов, и накопили богатый опыт по разработке проектной документации для квартир из «хрущевок». Мы знаем, как сделать жилье удобнее и соблюсти закон. 

Например, нельзя «прятать» стояки отопления в «глухие» короба. Важно предусмотреть к ним доступ. О подобных деталях мы предупреждаем заранее. 

Что если в квартире газ?

Мы находим решение, которое устроит и вас – собственников, и МВК – специалистов, отвечающих за безопасность МКД для жильцов. 

Например, кухни в таких домах оборудованы газовой плитой, поэтому при устройстве кухни-гостиной потребуется возвести «стену». Ее функцию могут выполнять раздвижные стеклянные двери. Они позволят быстро и легко изолировать кухню в случае утечки газа.  Пластиковые «гармошки» не подойдут. 

Если вы захотите перенести газовую плиту, мы поможем получить в ПетербургГазе технические условия, разработаем проект и согласуем его. 

Перепланировка с газом

Типовые серии домов в Петербурге, в которых мы уже согласовали перепланировку

Серия дома

1-527, 1-528, 1-528кп
1-528кп-40

1-532кп-1, 1-532кп-2, 1-532кп-3 

1ЛГ-507
1ЛГ-602В

Ш-5416,  Ш-5733

Как выглядит

5-этажные дома из блоков
9-этажные кирпичные дома

Редкие в СПб кирпичные дома с малым количеством квартир на этаже, в которых много комнат

5-этажные панельные дома
9-этажные панельные дома

12-этажные дома из кирпича

Результат нашей работы = 100% решение ваших вопросов по согласованию проекта + узаконивание перепланировки в МВК + готовые документы на руки

Коротко о том, от чего зависит цена на перепланировку квартиры в доме-хрущевке в Санкт-Петербурге

Перепланировка квартиры в СПб

Район. Разные районные МВК предъявляют к проектам разные требования. Это обусловлено особенностями жилых комплексов, спецификой районов, наличием памятников архитектуры и объектов культурного наследия, и разной трактовкой законодательства. Чем меньше «особых условий», тем меньше «жестких» требований, тем ниже цена. 

Перепланировка квартиры в хрущевке в СПб

Количество и качество изменений. Например, для объединения кухни или комнаты с лоджией и переноса радиаторов отопления в проекте нужен теплотехнический расчет. В отдельных случаях может потребоваться расчет пожарных рисков. Чем более «глобальным» будет проект, тем выше будет его цена.  

Перепланировка квартиры в старом фонде СПб

Возраст дома. Здание, где вы живете и планируете сделать перепланировку, построено до 1917 года? Да? Без технического обследования перегородок, стен и межэтажных перекрытий не обойтись. Тех.обследование увеличивает конечную стоимость. Ваш дом «молод и красив»? Обследование не потребуется, поэтому и цена на проект перепланировки в новостройке будет ниже.

проект перепланировки квартиры согласован

Площадь квартиры. Мы изготовили и согласовали более 4000 проектов жилых и нежилых помещений. Уверенно можем сказать, что разработать проект однокомнатной или 2-х комнатной квартиры в «хрущевке» дешевле, чем во многих новостройках. 

Перепланировка с проемом в несущей стене в хрущевке

Несущие стены. Если задумали расширить или перенести дверной проем, то заранее просчитайте цену его укрепления. При разработке проекта на перепланировку, где затрагиваются несущие стены, выполняют расчет нагрузок и отдельно изготавливают проект усиления проема. 

Какие изменения в хрущевке не нужно узаконивать?

  • Косметический ремонт: штукатурка, выравнивание и покраска стен, оклеивание стен обоями, укладка плитки или ламината взамен старых аналогичных покрытий. 
  • Замена электропроводки
  • Изменение расположения электрической плиты, если она остается в пределах кухни
  • Устройство легких перегородок – ширм, высота который составляет до 2/3 высоты от пола до потолка квартиры
  • Установка новых дверей без изменения их местоположения, проемы останутся на своем месте
  • Монтаж новых окон без изменения их местоположения, цвета и расстекловки 
  • Замена инженерного оборудования и сантехники, например, раковины, ванной, унитаза (характеристики те же, что и у старого) без смены места их расположения 

Сколько стоит перепланировка квартиры-"хрущевки" в Санкт-Петербурге

  • от 10 дней
    Разработка
    проекта
    от20 000руб.

    Удобно тем, кто планирует согласовать перепланировку самостоятельно.

    Вы получаете:
    • Проект, который точно пройдет согласование в МВК
    • Техническое заключение о возможности выполнить переустройство
    • Консультативная поддержка
  • 4.5 мес.
    Согласование
    «под ключ»
    от77 000руб.

    Комфортно тем, кто хочет все оформить с 1-го раза без отказа. Все сделаем за вас.

    Вы свободны. Мы работаем:
    • Изготовим и соберем необходимые документы
    • Разработаем проект и согласуем его в МВК и других гос.инстанциях
    • Получим разрешение на перепланировку и тех.заключение о безопасности
    • Выполним кадастровый обмер
    • Введем квартиру в эксплуатацию
    • Обновим данные в выписке ЕГРН
    • Доставим вам готовый пакет документов
  • от 20 дней
    Разработка проекта и согласование в гос.инстанциях
    от35 000руб.

    Выгодно тем, кто часть задач планирует решить самостоятельно, а часть - заказать.

    Вы получаете:
    • Проект и положительные заключения гос.инстанций об его согласовании
    • Разрешение на перепланировку и тех.заключение об ее безопасности
    • Консультативная поддержка

Как недорого согласовать перепланировку квартиры в Санкт-Петербурге

СКИДКА 5000 р.

Новоселам скидка 5000 р.

Купили квартиру и задумали изменить планировку?

Мы поможем вам сделать все по закону и сэкономить:).

Акция действует в течение 12 месяцев с момента получения права собственности.

СКИДКА до 10%

Именинникам и пенсионерам скидка до 10%.

Новая квартира - новый план и новая жизнь! Осталось сделать жилье комфортнее.

Поможем вам согласовать перепланировку недорого.

Акция действует при предъявлении паспорта или пенсионного удостоверения.

ПОДАРОК!

Страхование недвижимости на 12 месяцев в подарок!

Ваша квартира будет под защитой целый год!

Акция действует при заказе услуги по согласованию перепланировки «под ключ» в любой день любого месяца:)))

Примеры согласованных перепланировок

Узаконили в 2023-2024 гг более 725 проектов в разных ЖК Санкт-Петербурга

Пример перепланировки однокомнатной квартиры
Фрунзенский район2-к кв. на ул.Бухарестской, 67
Пример перепланировки однокомнатной квартиры
Василеостровский район1-к кв. на ул.Кораблестроителей, 35
Пример перепланировки однокомнатной квартиры
Фрунзенский район1-к кв. на 2-м Рабфаковском переулке, 15
Пример перепланировки однокомнатной квартиры
Фрунзенский район1-к кв. на 2-м Рабфаковском переулке, 15
13

лет предоставляем комплексные консалтинговые услуги

30

сотрудников ежедневно
работают для вас

700

уникальных планировок узаконили за 2017 год

Отзывы наших довольных клиентов

«Согласование прошло с 1-го раза без отказа»

Консультация эксперта

Всего за пару минут Вы узнаете, что Вам нужно для узаконивания

Звоните Пн-Пт с 9:00-17:45

+7 (800) 775 35 97

Или напишите нам в один из мессенджеров:

Почему мы?

4000+ проектов узаконили с 1 раза

опыт инженеров-проектировщиков от 15 лет и более

100% гарантия результата в договоре

Only-phone

Быстро оставить заявку

Введите номер — позвоним вам в течение 10 минут в рабочее время

Main-form