Как согласовать объединение лоджии с комнатой в Санкт-Петербурге?

Подсказываем, пройдет ли согласование присоединение лоджии или балкона в вашем доме и районе. Инженер выезжает бесплатно.

Аудит объекта. Инженер приедет к вам, и на месте расскажет, что получится узаконить.

Разработка проектно-технической документации «под ключ». Все сделаем за вас. Готовые документы доставим в руки.

Гарантия 100% положительного результата в договоре

Содержание

Согласование объединения лоджии с комнатой по закону - это как?Как согласовать объединение лоджии с комнатой или кухней? Присоединение лоджии к комнате или кухне: нормы и требования Как присоединить лоджию или балкон к комнате или кухне: особенности Санкт-Петербурга Сколько стоит согласование перепланировки квартиры в МВК СПб?Примеры перепланировок Отзывы Задать вопрос

Узнайте, сколько стоит проект перепланировки квартиры в СПб

Ответьте на 5 вопросов, получите расчет стоимости и подарки

Согласование объединения лоджии с комнатой по закону - это как?

Увеличить площадь кухни или комнаты за счет присоединения балкона или лоджии в СПб сделать можно. Обязательное условие для Петербурга – наличие стеклопакета от пола до потолка в проеме между лоджией и квартирой.

Убедиться, что согласование присоединения лоджии к жилому помещению возможно, вам помогут наши специалисты. Инженер-проектировщик бесплатно выезжает на объект, и на месте оценивает, какие изменения можно узаконить. Если есть что-то, что нарушает закон, подскажет, как поступить.

Как согласовать объединение лоджии с комнатой или кухней?

Узаконивание присоединение лоджии (балкона) к квартире в СПб предполагает сбор исходных документов и заказ проекта в проектном бюро с последующим согласованием в МВК. Что такое МВК, рассказали в отдельной статье на нашем сайте.

Проект должен содержать:

конструктивный и теплотехнический расчеты
проект конструкции для усиления проема, если изменения касаются несущих стен
расчет нагрузки на перекрытия между этажами, когда остекление меняется на «теплое»

После согласования проекта дается 6-12 месяцев на ремонт. Затем вводите квартиру в эксплуатацию, получаете новый техплан и на основании него – выписку ЕГРН.

Профессионально разработанный проект по объединению лоджии с кухней или комнатой – гарантия положительного решения МВК. Ремонт также важно делать строго по проекту – это залог сохранности здания, безопасной жизни в нем.

Присоединение лоджии к комнате или кухне: нормы и требования

Сохранить тепловой контур внутри квартиры. Снос оконного и дверного проемов предполагает замену «холодных» окон на «теплые», установку дополнительных обогревающих приборов.
Устраивать теплый пол с подключением к центральной системе отопления запрещено.
Переносить радиатор на лоджию или балкон запрещено.
Согласовать изменения с Пожарным надзором. Лоджия – это укрытие на случай пожарной опасности.
Сносить порожек под балконной дверью нельзя, если он держит балконную плиту.

Как присоединить лоджию или балкон к комнате или кухне: особенности Санкт-Петербурга

Варианты и решения

Полностью снести стену между лоджией и комнатой или кухней в Петербурге нельзя. Объединение теплого (квартиры) и холодного (лоджия, балкон) помещений возможно только при установке в проеме стеклопакета с окнами в пол.

Газифицированную квартиру можно объединить с лоджией, если заменить газовую плиту на электроплиту, а затем установить стеклянные перегородки от пола до потолка.

Лоджия или балкон по закону являются к аварийными выходами на случай пожара. Они должны быть отделены от квартиры, а дверь между ними должна легко открываться и закрываться.

Лоджия или балкон в жилую площадь квартиры не включаются даже после согласования перепланировки.

Варианты и решения

Остекление балкона или лоджии обязательно. Важно! Оно должно быть выполнено в едином с фасадом здания стиле. Плюс потребуется согласие жильцов дома и одобрение комитета градостроительства и архитектуры.

Присоединение лоджии или балкона к комнате или кухне до 5-го этажа можно сделать достаточно просто. Если квартира находится на 6-м этаже и выше, т.е. на высоте более 15 м от уровня земли, при объединении необходимо сохранить противопожарный пристенок. Его можно заменить его на глухой огнеупорный стеклопакет.

Демонтаж порожка или работы с наружными стенами потребуют разрешений гос.органов.

Удалять утеплитель на лоджии или балконе запрещено.

В Санкт-Петербурге одни серии домов имеют ненесущий подоконный блок, а другие - несущий. В ряде районов Петербурга нельзя затрагивать несущие стены, а ненесущие - можно, а в других - это возможно. По этим вопросам наши инженеры проконсультирую вас бесплатно.

Сколько стоит согласование перепланировки квартиры в МВК СПб?

от 10 дней
Разработка
проекта
от20 000руб.

Удобно тем, кто планирует согласовать перепланировку самостоятельно.

Вы получаете:
- Проект, который точно пройдет согласование в МВК
- Техническое заключение о возможности выполнить переустройство
- Консультативная поддержка
Рассчитать стоимость
Срок - от 10 дней
4.5 мес.
Согласование
«под ключ»
от77 000руб.

Комфортно тем, кто хочет все оформить с 1-го раза без отказа. Все сделаем за вас.

Вы свободны. Мы работаем:
- Изготовим и соберем необходимые документы
- Разработаем проект и согласуем его в МВК и других гос.инстанциях
- Получим разрешение на перепланировку и тех.заключение о безопасности
- Выполним кадастровый обмер
- Введем квартиру в эксплуатацию
- Обновим данные в выписке ЕГРН
- Доставим вам готовый пакет документов
Рассчитать стоимость
Срок - 4.5 мес.
от 20 дней
Разработка проекта и согласование в гос.инстанциях
от35 000руб.

Выгодно тем, кто часть задач планирует решить самостоятельно, а часть - заказать.

Вы получаете:
- Проект и положительные заключения гос.инстанций об его согласовании
- Разрешение на перепланировку и тех.заключение об ее безопасности
- Консультативная поддержка
Рассчитать стоимость
Срок - от 20 дней

Как недорого согласовать перепланировку квартиры в Санкт-Петербурге

СКИДКА 5000 р.

Новоселам скидка 5000 р.

Купили квартиру и задумали изменить планировку?

Мы поможем вам сделать все по закону и сэкономить:).

Акция действует в течение 12 месяцев с момента получения права собственности.

СКИДКА до 10%

Именинникам и пенсионерам скидка до 10%.

Новая квартира - новый план и новая жизнь! Осталось сделать жилье комфортнее.

Поможем вам согласовать перепланировку недорого.

Акция действует при предъявлении паспорта или пенсионного удостоверения.

ПОДАРОК!

Страхование недвижимости на 12 месяцев в подарок!

Ваша квартира будет под защитой целый год!

Акция действует при заказе услуги по согласованию перепланировки «под ключ» в любой день любого месяца:)))