Звоните, мы сейчас работаем

+7 (800) 775 35 97

Санкт-Петербург, ул. Грибакиных, дом 25, корпус 3, литер А, 192012

+7 (800) 775 35 97
Согласование проекта перепланировки квартиры

Как согласовать объединение лоджии с комнатой в Санкт-Петербурге?

Подсказываем, пройдет ли согласование присоединение лоджии или балкона в вашем доме и районе. Инженер выезжает бесплатно.

Аудит объекта. Инженер приедет к вам, и на месте расскажет, что получится узаконить.

Разработка проектно-технической документации «под ключ». Все сделаем за вас. Готовые документы доставим в руки.

Гарантия 100% положительного результата в договоре

Узнайте, сколько стоит проект перепланировки квартиры в СПб

Ответьте на 5 вопросов, получите расчет стоимости и подарки

Согласование объединения лоджии с комнатой по закону - это как?

Согласование проекта перепланировки квартиры: документы, требования, цена

Увеличить площадь кухни или комнаты за счет присоединения балкона или лоджии в СПб сделать можно. Обязательное условие для Петербурга – наличие стеклопакета от пола до потолка в проеме между лоджией и квартирой. 

Убедиться, что согласование присоединения лоджии к жилому помещению возможно, вам помогут наши специалисты. Инженер-проектировщик бесплатно выезжает на объект, и на месте оценивает, какие изменения можно узаконить. Если есть что-то, что нарушает закон, подскажет, как поступить. 

Как согласовать объединение лоджии с комнатой или кухней?  

Узаконивание присоединение лоджии (балкона) к квартире в СПб предполагает сбор исходных документов и заказ проекта в проектном бюро с последующим согласованием в МВК. Что такое МВК, рассказали в отдельной статье на нашем сайте. 

Проект должен содержать:

  • конструктивный и теплотехнический расчеты
  • проект конструкции для усиления проема, если изменения касаются несущих стен
  • расчет нагрузки на перекрытия между этажами, когда остекление меняется на «теплое»

После согласования проекта дается 6-12 месяцев на ремонт. Затем  вводите квартиру в эксплуатацию, получаете новый техплан и на основании него – выписку ЕГРН. 

Профессионально разработанный проект по объединению лоджии с кухней или комнатой – гарантия положительного решения МВК. Ремонт также важно делать строго по проекту – это залог сохранности здания, безопасной жизни в нем. 

проект перепланировки
Согласование проекта перепланировки квартиры в СПб под ключ

Присоединение лоджии к комнате или кухне: нормы и требования 

  1. Сохранить тепловой контур внутри квартиры. Снос оконного и дверного проемов предполагает замену «холодных» окон на «теплые», установку дополнительных обогревающих приборов. 
  2. Устраивать теплый пол с подключением к центральной системе отопления запрещено.  
  3. Переносить радиатор на лоджию или балкон запрещено. 
  4. Согласовать изменения с Пожарным надзором. Лоджия – это укрытие на случай пожарной опасности. 
  5. Сносить порожек под балконной дверью нельзя, если он держит балконную плиту.   

Как присоединить лоджию или балкон к комнате или кухне: особенности Санкт-Петербурга

Варианты и решения

Полностью снести стену между лоджией и комнатой или кухней в Петербурге нельзя. Объединение теплого (квартиры) и холодного (лоджия, балкон) помещений возможно только при установке в проеме стеклопакета с окнами в пол.

Газифицированную квартиру можно объединить с лоджией, если заменить газовую плиту на электроплиту, а затем установить стеклянные перегородки от пола до потолка.

Лоджия или балкон по закону являются к аварийными выходами на случай пожара. Они должны быть отделены от квартиры, а дверь между ними должна легко открываться и закрываться.

Лоджия или балкон в жилую площадь квартиры не включаются даже после согласования перепланировки.

Варианты и решения

Остекление балкона или лоджии обязательно. Важно! Оно должно быть выполнено в едином с фасадом здания стиле. Плюс потребуется согласие жильцов дома и одобрение комитета градостроительства и архитектуры.

Присоединение лоджии или балкона к комнате или кухне до 5-го этажа можно сделать достаточно просто. Если квартира находится на 6-м этаже и выше, т.е. на высоте более 15 м от уровня земли, при объединении необходимо сохранить противопожарный пристенок. Его можно заменить его на глухой огнеупорный стеклопакет.

Демонтаж порожка или работы с наружными стенами потребуют разрешений гос.органов.

Удалять утеплитель на лоджии или балконе запрещено.

В Санкт-Петербурге одни серии домов имеют ненесущий подоконный блок, а другие - несущий. В ряде районов Петербурга нельзя затрагивать несущие стены, а ненесущие - можно, а в других - это возможно. По этим вопросам наши инженеры проконсультирую вас бесплатно.

Сколько стоит согласование перепланировки квартиры в МВК СПб?

  • от 10 дней
    Разработка
    проекта
    от20 000руб.

    Удобно тем, кто планирует согласовать перепланировку самостоятельно.

    Вы получаете:
    • Проект, который точно пройдет согласование в МВК
    • Техническое заключение о возможности выполнить переустройство
    • Консультативная поддержка
  • 4.5 мес.
    Согласование
    «под ключ»
    от77 000руб.

    Комфортно тем, кто хочет все оформить с 1-го раза без отказа. Все сделаем за вас.

    Вы свободны. Мы работаем:
    • Изготовим и соберем необходимые документы
    • Разработаем проект и согласуем его в МВК и других гос.инстанциях
    • Получим разрешение на перепланировку и тех.заключение о безопасности
    • Выполним кадастровый обмер
    • Введем квартиру в эксплуатацию
    • Обновим данные в выписке ЕГРН
    • Доставим вам готовый пакет документов
  • от 20 дней
    Разработка проекта и согласование в гос.инстанциях
    от35 000руб.

    Выгодно тем, кто часть задач планирует решить самостоятельно, а часть - заказать.

    Вы получаете:
    • Проект и положительные заключения гос.инстанций об его согласовании
    • Разрешение на перепланировку и тех.заключение об ее безопасности
    • Консультативная поддержка

Как недорого согласовать перепланировку квартиры в Санкт-Петербурге

СКИДКА 5000 р.

Новоселам скидка 5000 р.

Купили квартиру и задумали изменить планировку?

Мы поможем вам сделать все по закону и сэкономить:).

Акция действует в течение 12 месяцев с момента получения права собственности.

СКИДКА до 10%

Именинникам и пенсионерам скидка до 10%.

Новая квартира - новый план и новая жизнь! Осталось сделать жилье комфортнее.

Поможем вам согласовать перепланировку недорого.

Акция действует при предъявлении паспорта или пенсионного удостоверения.

ПОДАРОК!

Страхование недвижимости на 12 месяцев в подарок!

Ваша квартира будет под защитой целый год!

Акция действует при заказе услуги по согласованию перепланировки «под ключ» в любой день любого месяца:)))

Примеры согласованных перепланировок

Узаконили в 2023-2024 гг более 725 проектов в разных ЖК Санкт-Петербурга

Пример перепланировки однокомнатной квартиры
Фрунзенский район2-к кв. на ул.Бухарестской, 67
Пример перепланировки однокомнатной квартиры
Василеостровский район1-к кв. на ул.Кораблестроителей, 35
Пример перепланировки однокомнатной квартиры
Фрунзенский район1-к кв. на 2-м Рабфаковском переулке, 15
Пример перепланировки однокомнатной квартиры
Фрунзенский район1-к кв. на 2-м Рабфаковском переулке, 15
13

лет предоставляем комплексные консалтинговые услуги

30

сотрудников ежедневно
работают для вас

700

уникальных планировок узаконили за 2017 год

Отзывы наших довольных клиентов

«Согласование прошло с 1-го раза без отказа»

Консультация эксперта

Всего за пару минут Вы узнаете, что Вам нужно для узаконивания

Звоните Пн-Пт с 9:00-17:45

+7 (800) 775 35 97

Или напишите нам в один из мессенджеров:

Почему мы?

4000+ проектов узаконили с 1 раза

опыт инженеров-проектировщиков от 15 лет и более

100% гарантия результата в договоре

Only-phone

Быстро оставить заявку

Введите номер — позвоним вам в течение 10 минут в рабочее время

Main-form