Звоните, мы сейчас работаем

+7 (800) 775 35 97

Согласование перепланировки квартиры «под ключ» в Санкт-Петербурге с 1 раза без отказа

100% узаконим перепланировку в Вашем районе, даже если в доме газ, квартира «в ипотеке» и ремонт уже сделан

Узаконивание в панельке, сталинке, брежневке, хрущевке, доме-корабле, новостройке. Цена и гарантия - в договоре.

По закону 2024 года. Утверждение переустройства в районной МВК СПб.

Выезд инженера и консультация бесплатно. Оцениваем возможность согласовать проект в текущем виде.

Узнайте, сколько стоит узаконить перепланировку в вашем доме и районе

Ответьте на 5 вопросов, получите расчет стоимости и подарки

Согласование перепланировки квартиры "под ключ" и цена каждого этапа

Гарантия положительного результата в договоре

Согласовывание
«под ключ»

от 70 000 руб.до 4,5 мес.

Ваша идея перестройки — наша задача по узаконению. Получение разрешительного документа в МВК и внесение сведений в ЕГРН выполним точно в срок.

Узаконить ранее сделанную перепланировку в квартире

от 50 000 руб.до 4,5 мес.

Понимаем, одобрение переустройства жилого помещения — это спокойствие и уверенность. Приведем план и факт в соответствие Жилищному кодексу РФ.

Заказать проект квартиры
для перепланировки

от 20 000 руб.от 10 дней

Разработка проектной документации ведется по законам 2024 года. Утверждение проекта в районной администрации СПб гарантируем.

Изготовить проектно-техническую документацию

от 5 000 руб.от 3-х дней

Подготовка пакета документов для согласования: актов, выписок, планов, справок, тех.паспорта. Сбор в УК/ЖСК/ТСЖ, администрации СПб, ОГПН, КГА, ГАСН, КГИОП и др.учреждениях по доверенности.

Обмер для уточнения площади,
когда Вам удобно

от 4 500 руб.от 3-х дней

Все по закону 2024. Замеры выполняет кадастровый инженер с действующей аттестацией.

Ввод объекта в эксплуатацию и получение акта приемки

от 15 000 руб.до 45 дней

Берём на себя все задачи: от контрольных замеров и приема аудита МВК до получения акта приемки.

Сопроводить вас на этом этапе?

Разработать
техплан

от 5 500 руб.от 3-х дней

Направляем вам 2 экземпляра: 1 — электронный, 2 — бумажный. Все легко.

Изготовить технический план?

Перепланировка коммерческих
помещений «под ключ»

от 160 000 руб.индивидуально

Разработка и согласование проекта перепланировки  без вашего участия.

Какой орган узаконивает перепланировки в Санкт-Петербурге?

Государственная жилищная инспекция СПб при выдаче разрешения на перепланирование квартиры опирается на ЖК и ГК РФ и ряд других нормативных документов.

Контроль за соблюдением требований и узаконивание переустройства жилых помещений осуществляют межведомственные комиссии.

МВК – орган исполнительной власти при администрации СПб.

В состав Комиссии включены представители органов гос.надзора и представитель Гос.жил.инспекции Санкт-Петербурга. В каждом районе организована своя Комиссия.

Какой орган узаконивает перепланировки в Санкт-Петербурге?
Как получить одобрение МВК на изменение планировки?

Как получить одобрение МВК на изменение планировки?

Собственник жилого помещения – квартиры в МКД, желающий изменить планировку, перед началом ремонта получает в МВК разрешение на перепланировку.

Для этого он готовит и подаёт в Комиссию:

  • заявление о переустройстве;
  • правоустанавливающие документы;
  • проект;
  • техпаспорт (его выдает ПИБ);
  • согласие всех членов семьи (зарегистрированных в квартире);
  • заключение КГИОП (для памятников архитектуры).

Состав пакета документов отличается для каждого района и типа дома. Полный перечень можно запросить в районной администрации.

Контроль за ходом работ по уже согласованным проектам и приемка объекта с выдачей акта осуществляется Администрациями районов СПб.

Вы можете пройти всю процедуру оформления разрешительных документов самостоятельно (подробная инструкция тут) или поручить это нам.

Алгоритм действий при перепланировке
Как просто доверить согласование нам

01

Заявка или звонок

Изучим Ваши цели и задачи. Договоримся о встрече.

+7 (800) 775 35 97

02

Анализ документов

Отправляете нам эскиз или план. Получаете предварительное заключение эксперта о возможности согласовать изменения.

03

Замеры, оценка, заключение

Инженер приезжает к вам, делает замеры и на месте определяет, что пройдет экспертизу МВК.

04

Договор с гарантией

Фиксируем объем работ, сроки, стоимость и гарантию результата на бумаге. Подписываем договор.

05

Разработка проектной документации
Разработка проектной документации

Собираем необходимые бумаги и готовим проект по требованиям 2024.

06

Согласование проекта в гос.инстанциях

Гарантируем получение одобрения на перепланирование жилого помещения.

07

Кадастровый обмер
Кадастровый обмер помещения

Проведение обмера с целью уточнения площади для последующей приемки.

08

Ввод объекта в эксплуатацию
Ввод объекта в эксплутацию и выдача акта приемки

Принимаем Комиссию на вашем объекте. Готовим документы и получаем акт для ввода объекта в эксплуатацию.

09

Изготовление технического плана

Вы получаете документ, который содержит всю информацию о проделанной работе.

10

Внесение изменений в ЕГРН

Передаем новые сведения в Единый гос.реестр. Отправляем вам обновленную выписку ЕГРН.

11

Получение документов
Поздравления и документы

Отправляем вам весь пакет документов на перепланировку и наши поздравления:)

Звоните, мы сейчас работаем

+7 (800) 775 35 97

Примеры согласованных перепланировок

Узаконили в 2023-2024 году более 725 проектов в разных ЖК Санкт-Петербурга

согласование перепланировки квартиры
Петроградский районКвартира на ул. Чапаева, дом 11/4
Согласование перепланировки нежилого помещения
Центральный районНежилое помещение на ул. Красного Текстильщика, дом 9-11, Лит.А, пом. 12-Н
согласование перепланировки квартиры
Кировский районКвартира на пр. Стачек, дом 74, корпус 1
согласование перепланировки квартиры
Красносельский районКвартира на ул. Лётчика Лихолетова, дом 14, корпус 2, стр.1
согласование перепланировки квартиры
Калининский районКвартира на ул. Бутлерова, дом 32, лит. А
согласование перепланировки квартиры
Адмиралтейский районКвартира на ул. Союза Печатников, дом 13-15, лит. А
согласование перепланировки квартиры
Василеостровский районКвартира на ул. Кораблестроителей, дом 35
согласование перепланировки квартиры
Фрунзенский районКвартира на Лиговском пр., дом 271, лит. А
согласование перепланировки квартиры
Московский районКвартира на Пр. Космонавтов, дом 52, корпус 3, лит. А
Согласование перепланировки нежилого помещения
Красногвардейский районНежилое помещение на Якорная ул., дом 1
согласование перепланировки 3-к квартире
Невский район3-к квартира на ул. Тельмана, дом 48
проект согласования перепланировки квартиры
Выборгский районКвартира на Большом Сампсониевском пр., дом 4-6, литера А
Согласование перепланировки нежилого помещения
Приморский районНежилое помещение на ул.Оптиков дом 6, лит И и лит Н
Посмотреть все объекты

Вы можете на нас положиться

Создаем уверенность

Ваши задачи решает инженер-юрист, а не продавец-консультант.

Относимся с пониманием

Возможна поэтапная оплата и рассрочка 0%.

Поддерживаем ваши идеи

Приезжаем, консультируем, подсказываем, как лучше организовать пространство и соблюсти требования ЖК РФ.

Вовремя завершаем начатое

Уже на старте вам известно, сколько времени займет оформление разрешения.

Честно говорим, что сколько стоит

Никакого «мелкого шрифта». Только правда и прозрачные условия.

Обеспечиваем спокойствие

Выполняем принятые на себя обязательства. Отвечаем репутацией и деньгами.

Вы защищены на 100%.
Гарантии зафиксированы в договоре!
Договор на согласование перепланировки

Отзывы наших довольных клиентов

«Согласование прошло с 1-го раза без отказа»

ООО «НЦЛ»

ООО «Независимый Центр Лицензирования (НЦЛ)» мы основали в 2010 году в Санкт-Петербурге. Профессионально решаем даже самые сложные задачи клиентов. Приводим содержание в форму, необходимую для администрации любого района.

Мы – опытная команда. Обладаем специальными знаниями и ресурсами для обеспечения ожидаемого результата. Умеем договариваться и находить взаимовыгодные условия для каждой стороны.

Мы – члены СРО «МежРегионПроект» и это просто проверить онлайн.

Согласование перепланировок в Санкт-Петербурге
13

лет предоставляем комплексные консалтинговые услуги

30

сотрудников ежедневно
работают для вас

700

уникальных планировок узаконили за 2017 год

Частые вопросы о согласованиях перепланировок квартир и ответы на них

Что является перепланировкой по законам 2024?

Согласно ст.25 ЖК РФ, она определена как изменение конфигурации жилого помещения, которое потребует внести изменения в техпаспорт объекта.

Сюда относятся:

  • перенос перегородок, окон, дверей (проемов);
  • устройство дополнительных проемов;
  • сооружение встроенных (от пола до потолка) шкафов;

присоединение лоджии;

  • расширение жилой площади;
  • объединение комнат;
  • объединение квартир по горизонтали (расположены на одном этаже) или по вертикали (расположены друг над другом);
  • остекление лоджий и балконов;
  • объединение санузлов и некоторые другие виды преобразований.
Почему переделку квартиры важно узаконивать?

Это важно, когда вы хотите:

  • Жить с комфортом, подарить или передать в наследство удобное жилье. Когда план и факт совпадают, вы в безопасности.
  • Продать жилую недвижимость дороже. Когда все в порядке, и банки легко одобряют ипотеку.
  • Чувствовать себя спокойно, даже если в доме начнутся проблемы.
Как происходит ввод в эксплуатацию?

Сначала вам потребуется:

  • переобмер;
  • заключение ОГПН
  • справка о соблюдении ТУ в УК/ТСЖ/ЖСК;
  • принять на объекте специалиста МВК;
  • подать документы в МВК.

Затем:

  • Получаете акт ввода квартиры в эксплуатацию в течение 45 дней.
  • Вносите изменения в ЕГРН.
  • Заказываете техплан у кадастрового инженера.

На этом все:)

Цена за согласование: сколько это стоит в СПб, от чего зависит, как сэкономить

Стоимость складывается из нескольких переменных:

1. Район. Закон разрешает межведомственным комиссиям при районных администрациях Санкт-Петербурга устанавливать свои требования. Например, если дом расположен в историческом районе (Адмиралтейский, Василеостровский, Петроградский, Центральный), они будут более объемные, жесткие и включать дополнительные справки, одобрения, акты разных инстанций: ГАСН, ГУЖА, ЖКС, КГИОП, КГА, МЧС, ТСЖ, ЦГИЭ, УК.

2. Планировка. Количество изменений и площадь объекта повлияют на объем работ по изготовлению технической, строительной и проектной документации. Это в свою очередь отразится на цене.

3. Изменения на фасаде. Остекление или устройство нового окна на балконе или лоджии, как и установка кондиционера, потребует разрешения Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга. Для этого потребуется разработать отдельный проект.

4. Статус дома. На данный момент (октябрь 2024 год) в СПб выделено порядка 5000 зданий-памятников. Все объекты культурного наследия охраняются государством. Если квартира находится в таком доме, стоимость также изменится.

Как согласовать перепланировку дешевле?

  1. Воспользоваться нашими акциями. Все подробности у менеджеров.
  2. Предложить свою цену. Мы готовы обсудить скидку.
  3. Часть работ сделать самостоятельно. Например, подать заявление в ТСЖ или УК, собрать документы для проекта в гос.инстанциях. Правда, в этом случае экономия идет за счет вашего времени.

Еще больше информации о том, как складывается цена на согласование и узаконивание перепланировки квартиры – в нашей статье.

Что нельзя делать при перепланировке квартиры?

Есть ограничения, которые можно законно решить. Наши специалисты даже по эскизу определят, все ли соответствует требованиям 2024, и если нет, то помогут найти выход из любой ситуации.

Есть и то, что однозначно делать нельзя:

  • перестраивать комнаты и кухни так, что у них не будет отопления и/или окон;
  • сооружать комнаты шириной менее 2,25 м и площадью менее 8 м2;
  • располагать жилое помещение (частично или полностью) под ванной, кухней или санузлом квартиры, находящейся этажом выше;
  • расширять или смещать кухню так, что она будет располагаться над жилым помещением или санузлом квартиры, находящейся этажом ниже;
  • расширять или смещать санузел (частично или полностью) так, что он будет располагаться над площадью жилого помещения, находящегося этажом ниже;
  • увеличивать кухню за счет санузла, за исключением последних этажей;
  • объединять комнату с кухней с газовой плитой;
  • присоединять к жилью межквартирный коридор;
  • подключать «теплый пол» к централизованному отоплению жилого объекта;
  • размещать «водяные теплые полы» и радиаторы центрального отопления на лоджии, балконе;
  • закладывать или разбирать шахты вентиляции;
  • закладывать или переносить стояки подвода воды, отопления, газа;
  • устанавливать запорные краны на стояках отопления и водопровода;
  • устраивать выход из туалета в комнату или в кухню, если туалет в квартире один.

Допускается делать выход в комнату, если есть второй туалет с выходом в коридор.

Чем грозит самовольное (незаконное) переустройство?
  • Возбуждением административного дела о незаконном изменении планировки и требованиями (!) жилинспекции «вернуть как было».
  • Имущество могут конфисковать и выставить на продажу с торгов.
  • Потеря до 30% рыночной стоимости и проблемы при продаже. Банк ипотеку не одобрит. Он потребует за 3 месяца решить вопрос или восстановить исходное состояние.
  • Угрозой уголовной ответственности, если из-за изменений пострадают дом или люди.
Когда начинать ремонт? Можно его сделать своими руками?

Положительное решение действует 1 год.

Администрация сама определяет срок ремонтных работ. Обычно это от 6 до 12 месяцев. Их важно завершить вовремя, иначе объект в эксплуатацию не введут.

(!) Нельзя его сделать самостоятельно – переустройство должна выполнять организация – член СРО строителей.

Можно ли узаконить уже сделанную перепланировку?

Да, если перепроектирование объекта сделано с соблюдением действующих норм и правил. Наш инженер может приехать к вам, и на месте оценить возможность согласовывания.

Нередко узаконивание уже выполненного переустройства проходит в судебном порядке. Сначала проводится независимая экспертиза изменений планировки, затем суд и легализация.

Наш опыт показывает, что быстрее и легче получить разрешение МВК до начала работ. Но если ремонт уже сделан и нужно срочно узаконить переустройство, мы поможем.

Просто позвоните нам по телефону +7 (812) 613 66 78 или оставьте заявку на сайте. Обсудим вашу задачу и найдем решение.

Как проверить, что вы - надежная компания?

Достоверность сведений подтверждает информация на сайте НОПРИЗ – Национального объединения изыскателей и проектировщиков: https://www.nopriz.ru/nreesters/elektronnyy-reestr/

В поле “поиск по ИНН” добавить ИНН нашей компании: 7811599268

Саморегулируемую организацию «МежРегионПроект» можно найти на сайте Ростехнадзора в разделе СРО: http://sro.gosnadzor.ru/

Консультация эксперта

Всего за пару минут Вы узнаете, что Вам нужно для узаконивания

Звоните Пн-Пт с 9:00-17:45

+7 (800) 775 35 97

Или напишите нам:

Почему мы?

4000+ проектов узаконили с 1 раза

опыт инженеров-проектировщиков от 15 лет и более

100% гарантия результата в договоре

Only-phone

Быстро оставить заявку

Введите номер — позвоним вам в течение 10 минут в рабочее время

Main-form